На что обратить внимание при покупке дома: чек-лист
На что обратить внимание при покупке дома:
- Расположение и рельеф участка. Первым делом, оцените район, в котором находится дом, окружающий ландшафт, инфраструктуру. Не лишним будет пообщаться с соседями.
- Внешний вид. Важно, какое впечатление производит здание. Лучше проводить осмотр весной, когда проблемы могут быть очевидны.
- Планировка. Пройдитесь по всем помещениям, чтобы понять, насколько комфортно вам в доме. Он не должен казаться тесным или, наоборот, слишком большим.
- Крыша и чердак. Не поленитесь подняться наверх и проверить состояние кровли. На чердаке не должно быть сырости и следов плесени.
- Внешние стены. Поинтересуйтесь, из какого материала построены стены. Если возможно, проверьте их состояние (на наличие трещин и иных дефектов).
- Полы и перекрытия. Пока ходите по дому, обратите внимание, как ведет себя пол под ногами. Колебания, скрипы и т. п. плохие признаки.
- Подвал и фундамент. Спуститесь вниз и осмотрите стены на них не должно быть трещин и других деформаций.
Что еще важно проверить
- Окна и двери нет ли перекосов и заклинивания (это свидетельствует о неправильной усадке дома).
- Инженерные системы узнайте о работе водоснабжения и канализации, спросите про отопление и электричество, а также вентиляцию в доме.
И еще тщательно изучите документацию на дом. А именно:
- разрешение на строительство,
- акт ввода в эксплуатацию,
- кадастровый паспорт на дом и участок,
- выписки из ЕГРН,
- правоустаналивающие документы,
- техпаспорт дома и домовладения,
- домовая книга.
При покупке дома стоит заручиться помощью профессионального юриста, занимающегося сделками с недвижимостью.
На что обратить внимание при покупке дома
